Struktur Bangunan Tua

Status quo sebelum renovasi dan penguatan bangunan lama

Bangunan lama ini merupakan struktur rangka beton bertulang cor di tempat setinggi 5 lantai. Dibangun pada tahun 1910-an dengan panjang 76 m, lebar 24 m, dan tinggi cornice 29 m. Luas bangunan sekitar 11.000 m2, dan tinggi lantai bervariasi dari 4,7 m hingga 5,0 m. Tujuan penggunaannya telah berubah berkali-kali dan telah diperkuat berkali-kali selama periode tersebut (Catatan: tanggal penguatan tidak diketahui, dan metode peningkatan penampang terutama digunakan). Karena perubahan fungsional, pembangun perlu membangun kembali dan memperkuat struktur bangunan lama dan terus menggunakannya. Unit inspeksi dan evaluasi profesional secara khusus dipercaya untuk memeriksa dan menilai keamanan, kinerja seismik, dan daya tahan struktur utama bangunan lama. Penilaian utama adalah sebagai berikut.

① Yayasan

Tidak ditemukan keretakan, deformasi dan perpindahan yang nyata akibat penurunan bangunan atas yang tidak merata, tidak terjadi retak penurunan pada lantai, dan pondasi dalam keadaan stabil, namun kekuatan beton pondasi rendah, dengan nilai estimasi sebesar 17,6MPa dan 18,4MPa.

②Struktur atas

Setelah inspeksi di lokasi, komponen balok, pelat, dan kolom memiliki tingkat paparan dan pemuaian karat yang berbeda-beda. Di antaranya, fenomena tulangan yang terpapar pada lantai dan pelat atap merupakan hal yang umum dan serius, serta karbonisasi komponen dan korosi batang baja yang serius. Uji pemboran inti menunjukkan bahwa kekuatan beton beberapa komponen yang diukur kurang dari 20MPa, yang tidak memenuhi persyaratan minimum kekuatan beton dalam spesifikasi desain. Di antaranya, daya dukung komponen kolom rangka kolom 1 lantai hingga 3 lantai dan kolom 5 lantai tidak memenuhi persyaratan spesifikasi.

③Keamanan

Sesuai peraturan, tingkat keamanan unit penahan beban bagian "fondasi, struktur penahan beban atas, dan sistem penutup" dinilai. Pondasi (Bu), struktur atas (Cu), dan sistem penutup (Cu) dievaluasi berdasarkan hasil evaluasi keamanan struktural keseluruhan (Csu) (Catatan: Tingkat Cu/Csu: menunjukkan bahwa keamanan tidak memenuhi persyaratan tingkat Au/Asu dalam "Standar Penilaian Keandalan Bangunan Sipil", yang secara signifikan memengaruhi kapasitas penahan beban keseluruhan. Tindakan harus diambil, dan mungkin perlu segera diambil untuk masing-masing komponen).

④ Tahan gempa

Setelah dilakukan penilaian dan kajian, daya dukung seismik bangunan lama tidak memenuhi persyaratan "Kode Desain Seismik Bangunan", dan daya dukung seismik komprehensifnya dinilai tidak memenuhi persyaratan Penilaian Seismik Bangunan Beton Bertulang Kelas C dalam "Standar Penilaian Seismik Bangunan".

⑤Daya tahan

Setelah dilakukan penilaian dan evaluasi, ketahanan anggota kolom rangka bangunan lama tidak dapat memenuhi persyaratan penggunaan 50 tahun berikutnya, dan anggota balok rangka telah mencapai batas ketahanan.

⑥ Appraisal and evaluation conclusion

a. Tingkat keamanan bangunan adalah Csu, yang berarti keamanannya tidak memenuhi persyaratan Au/Asu dalam "Standar Penilaian Keandalan Bangunan Sipil", yang secara signifikan memengaruhi daya dukung beban keseluruhan. Tindakan harus diambil, dan mungkin ada komponen individual yang harus segera diambil;

b. Daya tahan seismik komprehensif bangunan tidak memenuhi persyaratan "Standar Penilaian Ketahanan Seismik Bangunan" untuk penilaian ketahanan seismik bangunan beton bertulang Kelas C;

c. Ketahanan komponen kolom bangunan tidak dapat memenuhi persyaratan penggunaan 50 tahun ke depan, dan komponen balok telah mencapai batas ketahanan.

Rencana desain rekonstruksi dan penguatan bangunan lama

Unit desain profesional telah melakukan beberapa putaran perbandingan, mengoptimalkan dan memperdalam rencana desain secara berulang, dan akhirnya mengusulkan "komponen dan bagian" untuk bangunan lama. Dua teknologi rekonstruksi dan perkuatan baru terutama diadopsi, yaitu "tulang baja berlapis basah" dan "tulang beton pengganti". Persyaratan yang jelas dan spesifik diajukan untuk beton daktail, mortar daktail, baja penampang, pelat baja, baut angkur kimia, material grouting, lem struktural, batang las, dll., terkait material, model, spesifikasi, dan kinerja. Rencana desain untuk rekonstruksi dan perkuatan komponen "balok, pelat lantai, dan kolom" struktur bangunan lama dijelaskan secara singkat di bawah ini.

Tulangan baja berlapis basah "Kolom dan balok"

Metode "tulangan baja berlapis basah" adalah dengan memasang baja siku dan ring pelat baja pada permukaan luar kolom atau balok beton melalui baut karet, lalu merekatkannya dengan lem khusus untuk membentuk "rongga". Kemudian, lem khusus berkekuatan tinggi untuk struktur bangunan dituangkan untuk menyambungkan pelat baja atau baja penampang dengan permukaan beton asli secara andal.

Penggantian Tulangan Beton "Kolom Rangka Lama"

Metode "penggantian tulangan beton" adalah dengan membuang bagian beton asli yang berkekuatan rendah atau rusak hingga kedalaman tertentu, lalu menuangkan kembali beton yang sama tetapi dengan mutu yang lebih tinggi untuk tulangan lokal. Metode tulangan langsung ini bertujuan untuk mengembalikan daya dukung komponen asli.

Dampak Renovasi dan Penguatan Bangunan Lama

Meskipun bangunan tua tunggal tersebut sudah tua dan telah mengalami banyak rekonstruksi dan penguatan, namun:

①Karena rencana rekonstruksi dan penguatan telah didemonstrasikan secara menyeluruh sebelumnya, serta diperdalam dan dioptimalkan berkali-kali, rencana ini dapat diandalkan dan layak;

②Rencana konstruksi khusus telah dipersiapkan secara ketat, dan telah direvisi serta disempurnakan berkali-kali setelah evaluasi ahli, yang bersifat instruktif dan praktis;

③Pihak-pihak yang berpartisipasi telah bekerja keras dan bekerja sama secara aktif, terutama setelah manajemen ilmiah dan konstruksi yang cermat dari pihak konstruksi, pekerjaan renovasi dan penguatan berjalan dengan lancar.